一、 基地與人文環境說明

(一) 簡介

小碧潭站公共住宅戶新北市新店區中央路153、161號,本標的為位於A、D兩棟(其中A棟6-24樓為一般事務所、25-29樓為住宅,而D棟1-2樓為一般事務所、3-22樓為住宅),其中A棟25-29樓、D棟3-22樓,共計218戶做為公共住宅;另本標的係捷運松山新店線支線之小碧潭支線小碧潭站之捷運共構宅,住在這裡,搭乘捷運到站即到家,並有公寓大廈管理委員會及委託專業物業管理。

小碧潭站公共住宅戶大樓外觀照片

(二) 環境

本標的鄰近中正國小、崇光女中、小碧潭公園、中央新村及耕莘醫院等,結合商務、購物、休閒、娛樂、住宅等機能,可滿足您就業、居住、遊樂、休憩等全方位需求。

(三) 交通動線

小碧潭站公共住宅戶鄰近交通網路圖

位於捷運小碧潭站出口旁,南側為環河路、東側為中央路,且近國道3號高速公路安坑交流道、環河快速道路,聯外交通堪稱便捷。

二、 空間規劃與租金

(一) 房型

本案分佈於A棟25-29樓、D棟3-22樓,包含套房型(121戶)及二房型(97戶),共計218戶。

小碧潭站公共住宅戶A棟樓層平面圖
小碧潭站公共住宅戶D棟樓層平面圖

(二) 傢俱設備

E-Home系統、紅外線冷氣開關控制器、玄關門及陽台門隱藏式磁簧、瓦斯警報偵側器、浴廁及陽台燈、多功能暖風機、面盆龍頭、抽油煙機、烘碗機、淨水器、水龍頭、電晶爐等(實際請依各該戶現有設備為準)。

小碧潭站公共住宅戶原始內部空間照片

(三) 租期與每月租金(租金依據承租戶生活規約遵守情形,逐年浮動調整)

1. 套房型及一房型:(121戶)
(1) 10坪:第一年月租金8,400元(含管理費)。
(2) 14坪:第一年月租金12,700元(含管理費)。
(3) 18~21坪:第一年月租金17,100元(含管理費)。
(4) 21坪:第一年月租金19,500元(含管理費)。
2. 二房型:(97戶)
(1) 22~26坪:第一年月租金19,700元(含管理費)。
(2) 25~28坪:第一年月租金23,800元(含管理費)。
(3) 31~37坪:第一年月租金27,600元(含管理費)。

(四) 保證金

簽約時,另繳相當2個月租金之保證金(押金)。

(五) 簽約公證費用

原則由承租人負擔1/2(詳細規定參見臺北市龍山寺站、港墘站、臺北橋站及小碧潭站等4處公共住宅戶租賃契約書條款),於簽約時另繳之。