一、 基地與人文環境說明

(一) 簡介

臺北橋站公共住宅戶新北市三重區重新路一段108號,本標的為地上27層、地下6層之捷運共構大樓(區劃為A、B兩區、住宅499戶),其中A區15~17樓整層、14樓A1~A7戶及A9、A10戶、B區全部,共計327戶做為公共住宅;另本標的係捷運新蘆線臺北橋站之捷運共構宅,到站即到家,且各樓層獨立、出入單純,並有公寓大廈管理委員會及委託專業物業管理,設有24小時保全人員及清潔人員。

臺北橋站公共住宅戶大樓外觀照片

(二) 環境

本標的鄰近正義國小、光復國小、開元公園、三和夜市、天臺廣場商圈等,且鄰近淡水河畔,開闊的無敵景觀,讓你身處鬧區,仍能每日享有如度假般的悠閒生活,是一處兼具生活品質與機能完善的便利住宅。

(三) 交通動線

臺北橋站公共住宅戶鄰近交通網路圖

位於捷運臺北橋站出口旁,北側臨重新路1段,西側臨文化南路,南側臨文化南路2巷,聯外交通相通便捷,除了位於捷運站外,周邊之正義北路、重新路和福德北路,有多線公車路線,通往臺北市各區,開車族則可經臺北橋往民權西路、中興橋到臺北市西區、重陽橋則可到士林地區,另由三和路可上國道中山高三重交流道,交通四通八達。

二、 空間規劃與租金

(一) 房型

本案分佈於A區15~17樓整層、14樓A1~A7戶及A9、A10戶、B區全部,包含套房型(119戶)及二房型(208戶),共計327戶。

臺北橋站公共住宅戶樓層平面圖

(二) 傢俱設備

免治馬桶蓋、抽排風機、暖風機、電熱水器、排油煙機、烘碗機、濾水器、瓦斯爐、廚具設備、戶內對講機及門口子機等(實際請依各該戶現有設備為準)。

臺北橋站公共住宅戶原始內部空間照片

(三) 租期與每月租金(租金依據承租戶生活規約遵守情形,逐年浮動調整)

1. 套房型:(119戶)
(1) 14坪:第一年月租金12,200元(含管理費)。
(2) 17~21坪:第一年月租金17,100元(含管理費)。
2. 二房型:(208戶)
(1) 26~28坪:第一年月租金22,800元(含管理費)。
(2) 28~30坪:第一年月租金24,500元(含管理費)。
(3) 31~34坪:第一年月租金28,400元(含管理費)。

(四) 保證金

簽約時,另繳相當2個月租金之保證金(押金)。

(五) 簽約公證費用

原則由承租人負擔1/2(詳細規定參見臺北市龍山寺站、港墘站、臺北橋站及小碧潭站等4處公共住宅戶租賃契約書條款),於簽約時另繳之。