一、 基地與人文環境說明

(一) 簡介

龍山寺站公共住宅戶位於本市萬華區和平西路三段85號,本標的為地上13層、地下2層之捷運共構大樓(住宅61戶),其中4樓(6戶)及5樓(5戶)共計11戶做為公共住宅;另本標的係捷運板南線龍山寺站之捷運共構宅,全天候保全管理,磁卡出入、管理嚴格。一樓有規劃獨立住戶大廳及捷運出入口,一~三樓皆為捷運設施到站即到家,且各樓層獨立、出入單純,並有公寓大廈管理委員會及委託專業物業管理。

龍山寺站公共住宅戶大樓外觀照片

(二) 環境

本標的鄰近龍山國中、艋舺龍山寺、華西街觀光夜市及周邊艋舺商圈等,富含人文氣息,且食、衣、住、行俱全,生活機能完善,遊憩、購物、回家零距離。

(三) 交通動線

龍山寺站公共住宅戶鄰近交通網路圖

位於捷運龍山寺站3號出口旁,周邊有抵達板橋、三重、中和、永和、蘆洲、松山、汐止、天母等地的公車,交通便利,且本案位於捷運龍山寺站上方,搭乘捷運即可遨遊大臺北地區,聯外動線可藉西園路連接至環河快速道路,北可通往大同區及三重區,南可通往板橋及中、永和地區,交通相當便捷,另區域內除有捷運板南線外,亦鄰近臺鐵萬華站。

二、 空間規劃與租金

(一) 房型

本案分佈於4樓(6戶)及5樓(5戶),包含套房型(3戶)、一房型(6戶)及二房型(2戶),共計11戶。

龍山寺站公共住宅戶4樓至5樓樓層平面圖

(二) 傢俱設備

提供分離式室內空調、智慧型馬桶等(實際請依各該戶現有設備為準)。

龍山寺站公共住宅戶原始內部空間照片

(三) 租期與每月租金(租金依據承租戶生活規約遵守情形,逐年浮動調整)

1. 套房型:(3戶)
(1) 19坪:第一年月租金15,800元(含管理費)。
(2) 24坪:第一年月租金19,700元(含管理費)。
2. 一房型:(6戶)
(1) 19坪:第一年月租金15,300元(含管理費)。
(2) 23坪:第一年月租金19,100元(含管理費)。
(3) 26坪:第一年月租金21,500元(含管理費)。
3. 二房型:(2戶)
33坪:第一年月租金27,200元(含管理費)。

(四) 保證金

簽約時,另繳相當2個月租金之保證金(押金)。

(五) 簽約公證費用

原則由承租人負擔1/2(詳細規定參見臺北市龍山寺站、港墘站、臺北橋站及小碧潭站等4處公共住宅戶租賃契約書條款),於簽約時另繳之。